Estimation théorique
Rue du Petit Rochefort,16400 Puymoyen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Petit Rochefort,16400-Puymoyen indique un avis de valeur compris entre 214.000€ et 242.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.140€ et 2.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.259€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.259€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couronne (16113), comprenant 8018 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,99€, à 8,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 599€ et 896€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.259€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.259€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couronne (16113), comprenant 8018 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,99€, à 8,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 599€ et 896€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-18 | 29 | RUE DU HAMEAU | 6 | 107 | 1206 | 139000€ | 1299€ |
2020-03-05 | 32 | RUE DU HAMEAU | 3 | 70 | 846 | 156000€ | 2229€ |
2023-06-12 | 16 | RUE DU PETIT ROCHEFORT | 4 | 125 | 733 | 186000€ | 1488€ |
2020-11-06 | 7 | RUE DU PETIT ROCHEFORT | 4 | 69 | 712 | 180500€ | 2616€ |
2023-05-17 | 6 | RES COMBE DE VOUILLAC | 5 | 102 | 558 | 160000€ | 1569€ |
2020-02-06 | 20 | RUE DE VOUILLAC | 5 | 117 | 909 | 165500€ | 1415€ |
2020-10-15 | 3 | RUE DE VOUILLAC | 3 | 100 | 763 | 240000€ | 2400€ |
2020-03-10 | 24 | RES COMBE DE VOUILLAC | 3 | 68 | 770 | 130000€ | 1912€ |
2023-03-07 | 25 | RES COMBE DE VOUILLAC | 4 | 100 | 770 | 146500€ | 1465€ |
2021-04-15 | 5 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 100 | 956 | 226000€ | 2260€ |
2021-04-27 | 5 | RUE DES BOIS DE ROCHEFORT | 5 | 167 | 893 | 125000€ | 749€ |
2023-01-19 | 7 | RUE DE VOUILLAC | 5 | 129 | 1213 | 330000€ | 2558€ |
2020-12-17 | 45 | SEN DU CHENE VERT | 3 | 93 | 500 | 230000€ | 2473€ |
2020-02-10 | 11 | RUE DE VOUILLAC | 5 | 126 | 1103 | 190000€ | 1508€ |
2019-05-17 | 10 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 171 | 620 | 246010€ | 1439€ |
2019-12-27 | 15 | RUE DES BOIS DE ROCHEFORT | 5 | 106 | 853 | 192500€ | 1816€ |
2020-02-10 | 14 | RUE DU HAMEAU | 4 | 97 | 399 | 170000€ | 1753€ |
2021-06-04 | 5 | RUE DU CHATEAU DU DIABLE | 4 | 92 | 1119 | 160000€ | 1739€ |
2021-11-22 | 6 | IMP DU VIEUX MUR | 5 | 139 | 749 | 303405€ | 2183€ |
2021-04-15 | 16 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 107 | 1747 | 268900€ | 2513€ |
2021-03-11 | 2 | RES LE COTTAGE | 4 | 86 | 353 | 72900€ | 848€ |
2022-07-05 | 22 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 6 | 118 | 1534 | 257000€ | 2178€ |
2021-11-30 | 16 | RUE DU CHATEAU DU DIABLE | 6 | 217 | 4200 | 438050€ | 2019€ |
2021-02-15 | 23 | RUE DE LA CHESNAIE | 1 | 89 | 810 | 120800€ | 1357€ |
2023-03-30 | 24 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 89 | 814 | 200000€ | 2247€ |
2020-12-23 | 25 | RUE DE LA CHESNAIE | 4 | 97 | 710 | 160000€ | 1649€ |
2021-08-10 | 4 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 111 | 727 | 191000€ | 1721€ |
2020-01-20 | 8 | RUE DE LA CHESNAIE | 4 | 86 | 1060 | 160000€ | 1860€ |
2022-01-24 | 8 | RUE DE LA CHESNAIE | 4 | 92 | 1060 | 315600€ | 3430€ |
2020-09-11 | 13 | RUE DES BRANDEAUX | 6 | 239 | 1000 | 474050€ | 1983€ |
2020-06-17 | 4 | RES DU GRAND TERRIER | 6 | 152 | 1255 | 213000€ | 1401€ |
2021-11-04 | 61 | RUE D ANGOULEME | 5 | 123 | 1518 | 406650€ | 3306€ |
2022-10-24 | 57 | RUE D ANGOULEME | 5 | 100 | 524 | 225000€ | 2250€ |
2019-09-27 | 29 | RTE VALLEE DES EAUX CLAIRES | 4 | 119 | 456 | 200000€ | 1681€ |
2022-11-30 | 55 | RUE D ANGOULEME | 4 | 95 | 573 | 199500€ | 2100€ |
2022-09-22 | 30 | RUE DU BOIS JAMAIN | 5 | 131 | 1069 | 340000€ | 2595€ |
2022-10-06 | 13 | RUE DES OUCHES | 4 | 104 | 951 | 222700€ | 2141€ |
2019-09-13 | 11 | RUE DES OUCHES | 5 | 108 | 878 | 197000€ | 1824€ |
2021-07-06 | 46 | RUE D ANGOULEME | 4 | 133 | 917 | 160000€ | 1203€ |
2023-04-13 | 5 | RES DES HAUTS DE PUYMOYEN | 4 | 88 | 821 | 175000€ | 1989€ |
2020-06-11 | 5733 | LES MILLERAUX | 3 | 80 | 336 | 120000€ | 1500€ |
2022-12-12 | 7 | IMP DES CHAUMINES 2 | 6 | 138 | 800 | 223700€ | 1621€ |
2019-07-09 | 37 | RUE DE LA CLOSERIE | 4 | 92 | 560 | 141500€ | 1538€ |
2021-11-05 | 7 | LES PRES DU PERRAT | 3 | 83 | 750 | 255000€ | 3072€ |
2022-05-23 | 14 | RUE DU BOIS JAMAIN | 4 | 89 | 900 | 160000€ | 1798€ |
2020-08-14 | 21 | RUE DE LA CLOSERIE | 4 | 94 | 737 | 153170€ | 1629€ |
2022-08-12 | 10 | CHE DE LA CROIX LANAUVE | 5 | 105 | 616 | 282800€ | 2693€ |
2020-01-17 | 26 | RUE DE LA CLOSERIE | 4 | 105 | 671 | 162000€ | 1543€ |
2021-02-23 | 4 | RUE DU BOIS JAMAIN | 4 | 86 | 300 | 145000€ | 1686€ |
2021-02-10 | 6 | RUE DU BOIS JAMAIN | 4 | 87 | 234 | 200000€ | 2299€ |
2019-10-24 | 2 | RES DES CHAUMINES I | 4 | 90 | 805 | 115000€ | 1278€ |
2020-10-15 | 3 | RUE DU BOIS JAMAIN | 7 | 153 | 628 | 285000€ | 1863€ |
2019-06-12 | 3 | CHE DES BUIS | 6 | 152 | 8654 | 193500€ | 1273€ |
2022-06-07 | 52 | RUE DU VERGER | 3 | 135 | 275 | 352000€ | 2607€ |
2022-11-18 | 8 | RES DES CHAUMINES I | 4 | 120 | 922 | 380000€ | 3167€ |
2022-11-16 | 51 | RUE DU VERGER | 4 | 93 | 674 | 195700€ | 2104€ |
2021-11-25 | 31 | RUE D ANGOULEME | 5 | 102 | 647 | 188000€ | 1843€ |
2022-11-30 | 32 | RUE DE LA FERME | 4 | 93 | 326 | 259450€ | 2790€ |
2020-06-26 | 18 | CHE DE LA CROIX LANAUVE | 4 | 129 | 0 | 202500€ | 1570€ |
2020-05-15 | 33 | RUE DU VERGER | 5 | 148 | 781 | 210779€ | 1424€ |
2022-04-15 | 23 | RUE DU BEARN | 5 | 140 | 1295 | 332800€ | 2377€ |
2019-10-25 | 19 | RUE DU BEARN | 4 | 101 | 1032 | 137930€ | 1366€ |
2023-06-09 | 19 | RUE DU BEARN | 4 | 130 | 1032 | 347000€ | 2669€ |
2022-07-04 | 19 | RUE DES GEARS | 5 | 233 | 626 | 375000€ | 1609€ |
2022-06-24 | 8 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 107 | 869 | 90850€ | 849€ |
2020-02-12 | 8 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 107 | 869 | 160000€ | 1495€ |
2022-02-18 | 17 | RUE DU BEARN | 4 | 126 | 1350 | 303850€ | 2412€ |
2022-06-15 | 22 | RUE DU BEARN | 6 | 150 | 1192 | 230000€ | 1533€ |
2021-09-22 | 15 | RUE BAPTISTE GUILLET | 5 | 88 | 845 | 132500€ | 1506€ |
2022-09-27 | 4 | RES DES CHIRONS | 5 | 125 | 802 | 207000€ | 1656€ |
2021-03-04 | 7 | RUE BAPTISTE GUILLET | 5 | 112 | 864 | 145000€ | 1295€ |
2022-12-12 | 24 | RUE DE LA FERME | 5 | 112 | 700 | 366560€ | 3273€ |
2019-08-26 | 4 | CHE DE LA BARATTE | 6 | 216 | 500 | 352500€ | 1632€ |
2020-10-22 | 18 | ALL DU CORAIL | 4 | 98 | 457 | 163000€ | 1663€ |
2022-04-19 | 15 | RUE DU VERGER | 4 | 105 | 2015 | 245000€ | 2333€ |
2021-12-03 | 33 | ALL DU CORAIL | 5 | 105 | 453 | 166000€ | 1581€ |
2022-08-23 | 31 | RUE DES PETITS CHAMPS | 4 | 63 | 1532 | 100000€ | 1587€ |
2020-08-05 | 9 | ALL DU CORAIL | 3 | 82 | 541 | 98000€ | 1195€ |
2022-09-02 | 32 | RUE MARTHE VEDRENNE | 4 | 90 | 503 | 197600€ | 2196€ |
2019-05-27 | 12 | RUE DU BEARN | 5 | 162 | 1172 | 199000€ | 1228€ |
2021-07-12 | 2 | ALL DU CORAIL | 5 | 103 | 545 | 293850€ | 2853€ |
2021-12-07 | 30 | RUE MARTHE VEDRENNE | 4 | 90 | 506 | 187600€ | 2084€ |
2020-02-07 | 490 | AV DE NAVARRE | 6 | 142 | 637 | 192000€ | 1352€ |
2020-03-10 | 7414 | LES RIGASSES | 3 | 70 | 1099 | 45637€ | 652€ |
2021-09-03 | 7 | RUE DU BEARN | 5 | 190 | 390 | 105000€ | 553€ |
2020-04-02 | 16 | ALL DES GENEVRIERS | 5 | 103 | 490 | 161900€ | 1572€ |
2019-11-21 | 9 | CHE DES EAUX CLAIRES | 4 | 100 | 420 | 160000€ | 1600€ |
2022-02-10 | 9 | CHE DES EAUX CLAIRES | 4 | 102 | 420 | 204700€ | 2007€ |
2023-02-24 | 9 | IMP DES ROSSIGNOLS | 8 | 248 | 0 | 70000€ | 282€ |
2021-12-29 | 47 | RUE MARTHE VEDRENNE | 3 | 71 | 540 | 158000€ | 2225€ |
2021-07-26 | 40 | RUE DU LEZARD VERT | 4 | 85 | 587 | 198000€ | 2329€ |
2022-06-15 | 10 | RUE DU VERGER | 5 | 89 | 0 | 170000€ | 1910€ |
2021-03-23 | 7 | ALL DES GENEVRIERS | 4 | 103 | 464 | 217000€ | 2107€ |
2020-12-30 | 12 | CHE DE BACONNEAU | 4 | 112 | 520 | 233000€ | 2080€ |
2021-01-29 | 1 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 80 | 453 | 170000€ | 2125€ |
2020-04-08 | 28 | RUE DU TERRIER GRAND FOND | 5 | 100 | 800 | 143500€ | 1435€ |
2019-06-26 | 5 | IMP DES ROSSIGNOLS | 8 | 314 | 2713 | 361400€ | 1151€ |
2021-09-27 | 3 | RUE DU VIGNOBLE | 3 | 64 | 259 | 125000€ | 1953€ |
2020-12-18 | 2 | RUE DU VIGNOBLE | 2 | 47 | 0 | 75500€ | 1606€ |
2021-08-24 | 2 | RUE DU VIGNOBLE | 3 | 64 | 0 | 120000€ | 1875€ |
2021-04-02 | 2 | RUE DU VIGNOBLE | 3 | 65 | 0 | 93967€ | 1446€ |
2021-05-06 | 2 | RUE DU VIGNOBLE | 3 | 79 | 0 | 123000€ | 1557€ |
2021-09-09 | 28 | PAS DU TERRIER DE LA GRAND FON | 4 | 93 | 766 | 200000€ | 2151€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DU VIGNOBLE | 3 | 64 | 359 | 152000€ | 2375€ |
2019-06-19 | 5739 | GRAND BOIS | 5 | 111 | 637 | 228000€ | 2054€ |
2020-07-31 | 7 | IMP TERRIER DE LA GRAND FONT | 5 | 115 | 666 | 240000€ | 2087€ |
2020-08-21 | 1 | RUE DU SANGLIER SOLITAIRE | 4 | 88 | 539 | 187500€ | 2131€ |
2022-09-27 | 12 | RUE DE PEUSEC | 5 | 147 | 500 | 350000€ | 2381€ |
2022-03-01 | 10 | RUE DES PETITS CHAMPS | 5 | 94 | 1041 | 172000€ | 1830€ |
2021-07-26 | 13 | RUE MARTHE VEDRENNE | 3 | 81 | 472 | 135000€ | 1667€ |
2022-10-24 | 4 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 82 | 0 | 140000€ | 1707€ |
2022-02-17 | 4 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 87 | 0 | 100000€ | 1149€ |
2019-12-03 | 4 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 87 | 0 | 115000€ | 1322€ |
2023-04-06 | 4 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 87 | 0 | 132000€ | 1517€ |
2019-08-06 | 4 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 88 | 0 | 102325€ | 1163€ |
2023-01-16 | 4 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 88 | 0 | 141000€ | 1602€ |
2021-04-19 | 4 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 89 | 0 | 114750€ | 1289€ |
2023-01-23 | 30 | RUE DU TERRIER GRAND FOND | 4 | 98 | 660 | 203000€ | 2071€ |
2020-07-28 | 456 | AV DE NAVARRE | 4 | 63 | 1073 | 127000€ | 2016€ |
2020-06-11 | 14 | IMP DE LA BICHE | 5 | 131 | 795 | 210000€ | 1603€ |
2021-10-28 | 20 | RUE DU LEZARD VERT | 4 | 88 | 476 | 173000€ | 1966€ |
2022-03-18 | 13 | RUE DU TERRIER GRAND FOND | 4 | 97 | 770 | 165000€ | 1701€ |
2019-06-24 | 28 | RUE DE LA CROIX LANAUVE | 3 | 62 | 652 | 160350€ | 2586€ |
2022-10-29 | 20 | IMP DE LA BICHE | 4 | 94 | 788 | 196800€ | 2094€ |
2022-12-07 | 6 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 95 | 346 | 130000€ | 1368€ |
2022-08-08 | 2 | RUE DES PETITS CHAMPS | 6 | 139 | 0 | 30000€ | 216€ |
2021-08-02 | 9 | RUE DES RECLOS | 5 | 140 | 1328 | 286900€ | 2049€ |
2021-12-08 | 9 | RUE DES RECLOS | 5 | 140 | 1328 | 318800€ | 2277€ |
2020-01-20 | 41 | RUE DE TIVOLI | 5 | 130 | 1491 | 218000€ | 1677€ |
2022-08-24 | 12 | IMP TERRIER DE LA GRAND FONT | 4 | 154 | 1042 | 377150€ | 2449€ |
2020-02-26 | 135 | RUE DU CAP FAVRE | 4 | 85 | 180 | 135000€ | 1588€ |
2021-07-12 | 3 | RUE DU LEZARD VERT | 4 | 99 | 518 | 213280€ | 2154€ |
2020-08-25 | 88 | RUE DU CAP FAVRE | 7 | 202 | 2355 | 350000€ | 1733€ |
2021-06-30 | 1 | RUE DU TERRIER GRAND FOND | 5 | 100 | 597 | 90000€ | 900€ |
2022-07-11 | 135 | RUE DU CAPITAINE FAVRE | 4 | 85 | 254 | 184330€ | 2169€ |
2020-12-08 | 14 | RUE DU LEZARD VERT | 4 | 99 | 646 | 205370€ | 2074€ |
2020-12-30 | 5710 | LES CREUZILLES | 4 | 112 | 862 | 230000€ | 2054€ |
2021-07-02 | 135 | RUE DU CAP FAVRE | 3 | 63 | 293 | 111400€ | 1768€ |
2021-11-10 | 6 | IMP TERRIER DE LA GRAND FONT | 4 | 105 | 831 | 185000€ | 1762€ |
2022-05-20 | 8 | RUE DES VIEILLES VIGNES | 4 | 89 | 340 | 153000€ | 1719€ |
2020-12-03 | 135 | RUE DU CAP FAVRE | 4 | 85 | 393 | 94000€ | 1106€ |
2023-04-11 | 8 | IMP TERRIER DE LA GRAND FONT | 5 | 88 | 500 | 165000€ | 1875€ |
2021-03-31 | 2 | RUE DU LEZARD VERT | 7 | 145 | 547 | 208535€ | 1438€ |
2019-08-30 | 6 | CHE DU CHAMP FLEURI | 5 | 103 | 538 | 129000€ | 1252€ |
2021-10-11 | 145 | RUE DU CAP FAVRE | 4 | 76 | 0 | 105000€ | 1382€ |
2020-09-18 | 145 | RUE DU CAP FAVRE | 4 | 76 | 0 | 112000€ | 1474€ |
2021-04-14 | 145 | RUE DU CAP FAVRE | 4 | 76 | 0 | 129400€ | 1703€ |
2022-03-02 | 145 | RUE DU CAP FAVRE | 4 | 76 | 0 | 129600€ | 1705€ |
2022-06-21 | 22 | RUE DE BELLE ROCHE | 4 | 136 | 1622 | 205850€ | 1514€ |
2019-06-14 | 62 | RUE DE TIVOLI | 4 | 99 | 1278 | 133000€ | 1343€ |